I 2022 samlet Sem & Johnsen all sin virksomhet under ett tak i nye VIA. Digitaliseringen er kommet så langt at det ikke lenger er behov for meglerkontorer på gatenivå. Flere har fulgt etter. Sem & Johnsen ønsket å skape et samlet fagmiljø med fokus på økt kompetansedeling og inspirasjon». 

En raus sosial sone var derfor viktig for intern mingling og uformell møte- og arbeidsplass. Men også for å kunne invitetere bransje og kunder inn til S & J nye «hjem». Meglerbordene ligger synlig sentralt i front med utsikt over sjøen og Aker Brygge.  Nyboligavdelingen har også fått sitt eget område.